Saint-Léger
Découvrez Saint-Léger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Léger : 1 349 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Léger sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 018 à 1 262 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 349 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 018 € → 1 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger a évolué de -29% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2016 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2017 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 791 € | 791 € |
| 2020 | — | 901 € | 901 € |
| 2021 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2024 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2025 | — | 1 262 € | 1 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croisilles | 1 866 | 1 850 | 2.6 km |
| Boyelles | — | 2 112 | 2.6 km |
| Ervillers | — | 1 126 | 2.9 km |
| Mory | — | 1 444 | 3.0 km |
| Hamelincourt | — | 1 323 | 3.6 km |
| Écoust-Saint-Mein | — | 1 505 | 3.7 km |
| Hénin-sur-Cojeul | — | 1 763 | 4.0 km |
| Boiry-Becquerelle | — | 2 138 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 115 k€–177 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 91 k€–217 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 140 k€–211 k€ |