Saint-Léger
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Léger
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Saint-Léger se situe dans la moyenne nationale avec 1 796 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 5 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 576€ |
| 2017 | 1 761€ |
| 2018 | 1 718€ |
| 2021 | 1 499€ |
| 2024 | 1 796€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 796 €/m².
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Léger, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Léger
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Avec 29% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Saint-Léger reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,6% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 25%, +13,1 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,5 points en dessous de la moyenne : Saint-Léger affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 5,9%, -15,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 130€
10 130€ - 27 050€
27 050€ - 40 030€
> 40 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 130€ - 27 050€ | 40% | Classes populaires |
| 27 050€ - 40 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Saint-Léger se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 783 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Léger affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Léger est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 66.38% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 65,2% pour le RN. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
77 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Léger
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Saint-Léger n'a aucun emprunt en cours : ni capital à rembourser, ni intérêts à payer. La taxe foncière s'établit à 49,3%. L'épargne dégagée atteint 9,5% des recettes. Investissement de 0 euros par habitant, -853 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 681 € par habitant, soit 681 € au total. Les 350 € inscrits à son bilan sont des cautions reçues, pas un emprunt.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Léger | 49.3% |
| La Ferté-Gaucher | 57.6% |
| Jouy-sur-Morin | 53.3% |
| Melun | 56.8% |
| Rebais | 52.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Léger dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Léger sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
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Communes proches de Saint-Léger en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Saint-Léger oscillent entre 1 676 et 2 188 €/m², contre 1 796 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Rebais
Sablonnières
Saint-Rémy-de-la-Vanne
Bellot
Jouy-sur-Morin
Saint-Denis-lès-Rebais
Villeneuve-sur-Bellot
