Saint-Léger-Bridereix
Découvrez Saint-Léger-Bridereix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
561 €/m² pour les maisons, en hausse de +160% sur un an à Saint-Léger-Bridereix, parmi les prix les plus bas du département (251e/252), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Léger-Bridereix sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Léger-Bridereix : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 506 à 988 €/m², soit +95%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 561 € | 2 400 € | -77% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2017 et 2023 (506 € → 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-Bridereix a évolué de +95% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 506 € | 506 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 380 € | 380 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 988 € | 988 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colondannes | — | 768 | 3.1 km |
| Saint-Germain-Beaupré | 820 | 866 | 4.2 km |
| Noth | — | 1 184 | 4.4 km |
| Sagnat | — | 603 | 5.0 km |
| Saint-Agnant-de-Versillat | — | 1 187 | 5.5 km |
| Naillat | — | 938 | 6.1 km |
| Lafat | — | 1 083 | 6.7 km |
| Dun-le-Palestel | 937 | 1 070 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |