Saint-Léger-de-Montbrun
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 8,4%, parmi les plus élevés. 1 279 €/m² en maison et un marché actif (environ 20 ventes par an) font de Saint-Léger-de-Montbrun un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 974€ |
| 2016 | 1 251€ |
| 2017 | 1 138€ |
| 2018 | 1 220€ |
| 2019 | 979€ |
| 2020 | 1 057€ |
| 2021 | 1 272€ |
| 2022 | 1 241€ |
| 2023 | 1 160€ |
| 2024 | 1 179€ |
| 2025 | 1 336€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Thouars (9,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Léger-de-Montbrun
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, Saint-Léger-de-Montbrun a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -0,4%, +1,5 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Léger-de-Montbrun se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,7% de chômage et 22 180 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 770€
8 770€ - 22 180€
22 180€ - 34 400€
> 34 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 770€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 34 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Léger-de-Montbrun ne présente pas d'extrême. 29 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 701 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Léger-de-Montbrun reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Michaël PRUDHOMME dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (38,4% au premier tour 2022), le second tour se joue à 0 points.
53 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Léger-de-Montbrun
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Saint-Léger-de-Montbrun affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 67/100 (bon). La taxe foncière à 47,5% et la dette à 921 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 869 euros par habitant, +544 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Léger-de-Montbrun | 47.5% |
| Angers | 65.2% |
| Louzy | 45.8% |
| Niort | 59.6% |
| Thouars | 54.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Intérieur et extérieur couverts a minima, le reste dans les communes proches
Saint-Léger-de-Montbrun combine quelques installations en salle et en extérieur. L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour les disciplines manquantes, piscine la plus proche à Thouars (9,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Saint-Léger-de-Montbrun, seulement garages auto, bureaux de poste. Pour le pain, direction Louzy (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 84% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Léger-de-Montbrun offre une connectivité très solide.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Léger-de-Montbrun dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Saint-Léger-de-Montbrun en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de Saint-Léger-de-Montbrun oscillent entre 870 et 1 401 €/m², contre 1 279 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Louzy
Thouars
Plaine-et-Vallées
Brion-près-Thouet
Sainte-Verge
Saint-Jean-de-Thouars
Luzay
