Saint-Léger-le-Petit
Découvrez Saint-Léger-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Léger-le-Petit : 950 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Léger-le-Petit sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 851 à 909 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 950 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (851 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-le-Petit a évolué de +9% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 851 € | 851 € |
| 2016 | — | 735 € | 735 € |
| 2017 | — | 775 € | 775 € |
| 2018 | — | 843 € | 843 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 741 € | 741 € |
| 2021 | — | 835 € | 835 € |
| 2022 | — | 976 € | 976 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 990 € | 990 € |
| 2025 | — | 909 € | 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beffes | — | 908 | 2.5 km |
| Argenvières | — | 1 116 | 2.9 km |
| Tronsanges | 703 | 1 251 | 3.9 km |
| Jussy-le-Chaudrier | — | 849 | 4.3 km |
| La Marche | — | 1 127 | 4.9 km |
| Marseilles-lès-Aubigny | 2 636 | 1 224 | 5.0 km |
| Germigny-sur-Loire | 585 | 1 545 | 5.5 km |
| Précy | — | 913 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 64 k€–108 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 81 k€–122 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 101 k€–152 k€ |