Saint-Léon-sur-l'Isle
Découvrez Saint-Léon-sur-l'Isle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Léon-sur-l'Isle (1 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an) et 25 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
25 ventes à Saint-Léon-sur-l'Isle sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 167 à 1 594 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 594 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle a évolué de +16% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2017 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2018 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2019 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2020 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2023 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2024 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2025 | — | 1 594 € | 1 594 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | 1 | 36 | 37 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Astier | 1 411 | 1 613 | 3.8 km |
| Neuvic | 1 748 | 1 483 | 4.1 km |
| Grignols | 1 144 | 1 858 | 4.7 km |
| Vallereuil | — | 1 509 | 5.0 km |
| Saint-Germain-du-Salembre | 518 | 1 703 | 5.0 km |
| Montrem | 1 287 | 1 608 | 6.5 km |
| Chantérac | 821 | 1 575 | 7.5 km |
| Saint-Séverin-d'Estissac | — | 1 324 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 94 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 134 k€–230 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 150 k€–286 k€ |