Prix immobilier à Saint-Léry
Saint-Léry
Découvrez Saint-Léry : cadre de vie, immobilier et données clés.
210habitants
1 863€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Léry
Découvrez Saint-Léry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Léry : 1 863 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Léry sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 9 ans pour les maisons, de 1 186 à 1 891 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 863 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2016 et 2025 (1 186 € → 1 891 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léry a évolué de +5% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2017 | — | 659 € | 659 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2021 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2025 | — | 1 891 € | 1 891 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauron | 1 500 | 1 426 | 3.2 km |
| Gaël | 1 057 | 1 438 | 4.0 km |
| Concoret | — | 1 483 | 4.9 km |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | — | 1 461 | 7.4 km |
| Illifaut | 1 136 | 1 066 | 8.0 km |
| Muel | 1 771 | 1 592 | 8.2 km |
| Néant-sur-Yvel | 786 | 1 348 | 9.3 km |
| Loscouët-sur-Meu | — | 1 609 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |