Saint-Lin
Découvrez Saint-Lin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
968 €/m² pour les maisons, en hausse de +17% sur un an à Saint-Lin, dans le quart inférieur des prix du département (196e/251), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Lin sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Lin : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 612 à 1 040 €/m², soit +70%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 968 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (612 € → 1 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 869 € | 782–956 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lin a évolué de +39% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 612 € | 612 € |
| 2016 | — | 897 € | 897 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 743 € | 743 € |
| 2019 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 746 € | 746 € |
| 2022 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2023 | — | 935 € | 935 € |
| 2024 | — | 889 € | 889 € |
| 2025 | — | 1 040 € | 1 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reffannes | — | 766 | 3.2 km |
| Vouhé | — | 851 | 3.7 km |
| Clavé | — | 769 | 3.9 km |
| Verruyes | — | 1 231 | 4.4 km |
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | 1 152 | 5.1 km |
| Vautebis | — | 756 | 5.7 km |
| Saint-Georges-de-Noisné | — | 847 | 6.0 km |
| Vausseroux | — | 869 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 69 k€–119 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 83 k€–173 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 84 k€–126 k€ |