Prix immobilier à Saint-Lormel
Saint-Lormel
Découvrez Saint-Lormel : cadre de vie, immobilier et données clés.
882habitants
2 255€/m²
Forces
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Lormel
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 378 €/m² pour les appartements et 2 295 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Lormel, dans le quart supérieur des prix du département (60e/344), avec 18 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Lormel a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 581 à 2 218 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 378 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 295 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 581 € → 2 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lormel a évolué de +10% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2018 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2019 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2020 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 2 655 € | 2 655 € |
| 2024 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2025 | — | 2 218 € | 2 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Créhen | 1 382 | 2 455 | 3.5 km |
| Plancoët | 2 214 | 2 181 | 4.3 km |
| Saint-Pôtan | 1 350 | 2 064 | 4.3 km |
| Pluduno | 4 795 | 2 034 | 4.7 km |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 4 540 | 4 494 | 5.1 km |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4 728 | 4 026 | 5.9 km |
| Matignon | 2 413 | 2 544 | 6.9 km |
| Ruca | — | 2 071 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 191 k€–263 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 213 k€–344 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 255 k€–413 k€ |