Saint-Loup-Cammas
Découvrez Saint-Loup-Cammas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Loup-Cammas, 19e commune la plus chère du département sur 568 : 2 679 €/m² pour les appartements et 3 310 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an. 16 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
16 ventes à Saint-Loup-Cammas sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 679 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 3 310 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (2 530 € → 3 203 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 100 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 120 m² | 1 305 € | 1 175–1 436 € |
| 150 m² | 1 541 € | 1 387–1 695 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loup-Cammas a évolué de +5% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 530 € | 2 530 € |
| 2016 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2017 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2018 | — | 2 952 € | 2 952 € |
| 2019 | — | 2 764 € | 2 764 € |
| 2020 | — | 3 013 € | 3 013 € |
| 2021 | — | 3 059 € | 3 059 € |
| 2022 | — | 3 459 € | 3 459 € |
| 2023 | 3 988 € | 3 468 € | 3 550 € |
| 2024 | — | 3 374 € | 3 374 € |
| 2025 | — | 3 203 € | 3 203 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 2 | 17 | 19 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | 2 | 17 | 19 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 3 | 16 | 19 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 1 | 15 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 665 | 2 925 | 1.4 km |
| Pechbonnieu | 2 734 | 2 984 | 2.2 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 2 055 | 3 064 | 2.5 km |
| Montberon | 2 780 | 2 760 | 2.6 km |
| Castelginest | 2 553 | 2 918 | 3.5 km |
| Launaguet | 2 551 | 2 909 | 3.7 km |
| Fonbeauzard | 2 450 | 2 739 | 4.1 km |
| Saint-Jean | 3 144 | 3 028 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 70 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 90 m² | 243 k€ | 182 k€–304 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 243 k€–305 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 287 k€–391 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 336 k€–502 k€ |