Habity

Saint-Lumine-de-Coutais

2 396hab.
2 337€/m²
Forces
Vie au calme
Climat doux
Ville entrepreneuriale
Sources

Sources

DVF+ Cerema(2025)

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais

2 337/m²
+12% sur 5 ans

Les négociations sont courtes, le marché est sous tension

Marché actif à Saint-Lumine-de-Coutais avec 2 337 €/m² en maison et environ 22 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.

22
ventes / an
7,1 ans
pour un 70m²
12/m²
loyer moyen
6,2%
rendement brut
Dans la région
Nantes3 610€/m²
Saint-Nazaire2 894€/m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 680€/m²
Saint-Mars-de-Coutais2 584€/m²
Saint-Lumine-de-Coutais2 337€/m²
Évolution prix /m²
2015 · 1 649/m²2025 · 2 189/m²
Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
AnnéePrix /m²
20151 649
20161 699
20171 752
20181 622
20191 727
20201 950
20212 361
20222 500
20232 440
20242 428
20252 189
Vie quotidienne

Sécurité

85/100
Très sûre
Score de sécurité Habity

Secret statistique sur la plupart des indicateurs

Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Lumine-de-Coutais. Un seul indicateur est disponible.

VandalismeTrès faible
Comparer avec les villes voisines
Sources

Sources

Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)

IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Éducation

L'école du village pour les premières années

Les enfants de Saint-Lumine-de-Coutais sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (6,1 km).

Parcours scolaire
MaternelleSaint-Philbert-de-Grand-Lieu (6.1 km)
Primaire2 étab.
CollègeSaint-Philbert-de-Grand-Lieu (6.1 km)
LycéeRezé (18 km)
Supérieur
Sources

Sources

FINESS - Ministère de la Santé(2025)

RPPS - Annuaire Santé(2025)

SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Santé

Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place

L'offre de santé à Saint-Lumine-de-Coutais couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.

2
Médecins
-37% vs France
0
Pharmacies
-100% vs France
0
Dentistes
-100% vs France
Praticiens
Infirmiers
2Insuffisant
Kinés
1Insuffisant
Ophtalmo
Machecoul-Saint-Même (8.6 km)
Pédiatres
Bouguenais (14.9 km)
Psychologues
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (6.1 km)
Sages-femmes
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (6.1 km)
Pas d'urgences sur place
Nantes23.6 km

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie
Sources

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

INSEE Recensement(2022)

INSEE Formation(2022)

INSEE Ménages(2022)

Démographie de Saint-Lumine-de-Coutais

2 396habitants

Une croissance démographique rare parmi les communes françaises

Saint-Lumine-de-Coutais ne cesse de grandir. L'âge médian de 36 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des ouvriers : 24%, +7,8 pts vs le département.

36 ans
Âge médian
-10 ans vs France
24%
Diplômés Bac+
-6 pts
+1,9%/an
Croissance
En hausse
Répartition par âge
75+
3%
Seniors
60-74
15%
Préretraités
45-59
20%
Actifs +
30-44
22%
Familles
15-29
13%
Jeunes
0-14
28%
Enfants

+19% d'habitants en 10 ans

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Économie

23 030/an
0% vs France

Quand le reste du pays cherche, ici on recrute

Les revenus à Saint-Lumine-de-Coutais ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +26,1 pts vs le département.

23 030
Revenu médian
0% vs France
5,9%
Chômage
Sous moy.
6%
Taux pauvreté
-8,7 pts vs France
Répartition des revenus

Distribution par tranche

< 15 110€

15 110€ - 23 030€

23 030€ - 33 360€

> 33 360€

Répartition des revenus par tranche
TranchePartCatégorie
< 15 110€10%Revenus modestes
15 110€ - 23 030€40%Classes populaires
23 030€ - 33 360€40%Classes moyennes +
> 33 360€10%Revenus élevés
Saint-Lumine-de-Coutais : 23 030
France : 23 080
Climat & Environnement
Sources

Sources

Météo-France QUOT(2025)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Modèle DIRINT + MF(2025)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Climat

1 949hde soleil/an

Quatre saisons marquées, aucun extrême notable

Saint-Lumine-de-Coutais bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 23 jours de gel, 918 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.

130 j/an
Pluie
Pluvieux
3 nuits/an
Nuits chaudes
Rares
16 j/an
Forte chaleur
Rare
☀️Été
24°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne
16°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver
7°C

Hiver plutôt doux, quelques gelées

🌸Printemps
18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Airparif(2025)

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Qualité de l'air

81/100
Air pur

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Hors été, Saint-Lumine-de-Coutais respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.

Répartition des 362 jours mesurés
284j
74j
Bon
Moyen
Dégradé+
Mauvais+
Polluant principal
Ozone
Jours favorables
80%
Meilleur air proche
Le Pellerin
85/100
Moins bon proche
Nantes
77/100
Vie publique
Sources

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Municipales 2020(2020)

Présidentielles 2022(2022)

Législatives 2024(2024)

Politique

Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux

L'ancrage centriste de Saint-Lumine-de-Coutais se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,3%. Au second tour, il obtient 56.59%, Le Pen est cantonnée à 43.41%. Bernard COUDRIAU dirige la commune.

Maire
BC
Bernard COUDRIAUMAIRE

69 ans • Ancien cadre

Depuis 2026 (3 mois)Divers
BC
Bernard COUDRIAUANCIEN
2020-2026LNC
Présidentielles 2022
Macron
56.59%
Macron au T2
Législatives 2024
56.9%
LR
Détail législatives70.11% participation
LR
56.9%
RN
43.2%
Sources

Sources

DGFiP - REI(2024)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

OFGL(2024)

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Finances locales de Saint-Lumine-de-Coutais

36,59%taxe foncière

Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous

Pas de signal fort sur les finances de Saint-Lumine-de-Coutais. La taxe foncière à 36,6%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 600 €/hab.

Dette
600€/hab
Faible
Investissement
599€/hab
Modéré
Dans la région
Saint-Lumine-de-Coutais vous36.6%
Nantes 61.3%
Saint-Mars-de-Coutais 56.7%
Saint-Nazaire 49.0%
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 42.7%
France 49.1%
Comparaison taxe foncière dans la région
CommuneTaux taxe foncière
Saint-Lumine-de-Coutais36.6%
Nantes61.3%
Saint-Mars-de-Coutais56.7%
Saint-Nazaire49.0%
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu42.7%
France49.1%
Équipements & Services
Sources

Sources

Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Sport

Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée

Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 6 km (Saint-Philbert-de-Grand-Lieu), fitness a 6 km (Saint-Philbert-de-Grand-Lieu)). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.

4
équipements
22
disciplines
Équipements
Foot2
🤸Gymnases1
🏅City stades1

A proximité

Saint-Mars-de-Coutais2.8 km
🎾Tennis
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu6.1 km
🏊Piscines🏋️Fitness🧗Escalade🏃Parcours santé🛹Skateparks🐴Équestre🥋Arts martiaux🏟️Athlétisme
La Marne7.7 km
🏀Basket
Sources

Sources

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Services et commerces

Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport

Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Saint-Lumine-de-Coutais. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.

13
commerces
15
catégories
Services & Commerces
🔧Garages auto4
🥖Boulangeries2
💇Coiffeurs2
🏪Épiceries1
📮Bureaux de poste1
📚Médiathèques1
♻️Déchèteries1
🔌Bornes électriques1

A proximité

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu6.1 km
🛒Supermarchés🏦BanquesStations-service🎬Cinémas
Machecoul-Saint-Même8.6 km
🚂Gares
Sources

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Essentiels

Connectivité

Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune

100/100
Fibre 100%4G5G Orange, SFR, Bouygues, Free1 Gbps

4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.

Eau potable

Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique

Bon
100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

L'eau à Saint-Lumine-de-Coutais est conforme à 100% sur 17 prélèvements. Les nitrates (11.08 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.

À proximité

Communes proches de Saint-Lumine-de-Coutais en Loire-Atlantique

Avec un prix médian de 2 337 €/m², Saint-Lumine-de-Coutais reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 554 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.