Machecoul-Saint-Même
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Machecoul-Saint-Même
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Machecoul-Saint-Même, le volume soutenu (environ 108 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 340 €/m² en appartement, 2 382 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 557€ |
| 2016 | 1 538€ |
| 2017 | 1 849€ |
| 2018 | 1 733€ |
| 2019 | 1 729€ |
| 2020 | 1 911€ |
| 2021 | 2 266€ |
| 2022 | 2 307€ |
| 2023 | 2 509€ |
| 2024 | 2 226€ |
| 2025 | 2 456€ |
Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le score de sécurité a reculé de 13 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention. Les cambriolages restent +87% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Machecoul-Saint-Même couvre la scolarité jusqu'au bac : 4 écoles, 4 collèges et 4 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +63% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Machecoul-Saint-Même a tout : 5 médecins, 2 pharmacies et 11 dentistes. Les chiffres (-11% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Machecoul-Saint-Même
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : Machecoul-Saint-Même a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 46 ans. Part des 65+ : 25,2%, +6,2 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Machecoul-Saint-Même colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 310 €/an, chômage de 6,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 2,5%, -4,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 810€
13 810€ - 22 310€
22 310€ - 34 520€
> 34 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 810€ - 22 310€ | 40% | Classes populaires |
| 22 310€ - 34 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Machecoul-Saint-Même se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 16% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Machecoul-Saint-Même. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Machecoul-Saint-Même entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à la droite en 2026. Jean-Luc GUIHAL est aux commandes.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Machecoul-Saint-Même
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Machecoul-Saint-Même a grimpé de +20,6% récemment pour atteindre 52,9%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (76/100, excellent) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 674 euros par habitant, +277 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Machecoul-Saint-Même | 52.9% |
| Legé | 50.1% |
| Nantes | 61.3% |
| Paulx | 50.5% |
| Bois-de-Céné | 44.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Machecoul-Saint-Même rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Densité d'équipements sportifs +67% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma et une médiathèque en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et un cinéma et une médiathèque, Machecoul-Saint-Même couvre aussi bien le quotidien que les loisirs.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Machecoul-Saint-Même est conforme à 100% sur 41 prélèvements. Les nitrates (17.78 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Machecoul-Saint-Même en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Machecoul-Saint-Même oscillent entre 2 023 et 2 728 €/m², contre 2 378 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Paulx
Bois-de-Céné
La Marne
Villeneuve-en-Retz
Saint-Lumine-de-Coutais
La Garnache
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
