Saint-Luperce
Découvrez Saint-Luperce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Luperce : 1 947 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Saint-Luperce sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 551 à 1 855 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 947 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 551 € → 1 855 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Luperce a évolué de +5% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2016 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2017 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2018 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2021 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2022 | — | 2 260 € | 2 260 € |
| 2023 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2024 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2025 | — | 1 855 € | 1 855 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | 1 838 | 3.8 km |
| Orrouer | — | 1 489 | 3.9 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | 683 | 1 955 | 4.2 km |
| Courville-sur-Eure | 1 372 | 1 985 | 4.3 km |
| Fontaine-la-Guyon | 18 194 | 1 984 | 4.4 km |
| Saint-Georges-sur-Eure | 1 377 | 2 196 | 4.4 km |
| Cintray | — | 1 764 | 4.8 km |
| Chauffours | — | 1 745 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 159 k€–219 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 186 k€–262 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 212 k€–358 k€ |