Prix immobilier à Saint-Maclou
Saint-Maclou
Découvrez Saint-Maclou : cadre de vie, immobilier et données clés.
680habitants
2 113€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Maclou
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 113 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,4% sur un an à Saint-Maclou, dans le quart supérieur des prix du département (123e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Maclou sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Saint-Maclou : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 018 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 113 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 005 € → 2 018 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maclou a évolué de -1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2016 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2017 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2018 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2019 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2022 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2023 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2024 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2025 | — | 2 018 € | 2 018 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulleville | 1 575 | 2 186 | 1.8 km |
| Saint-Sulpice-de-Grimbouville | — | 1 813 | 2.9 km |
| Toutainville | — | 1 914 | 3.3 km |
| Foulbec | — | 1 913 | 3.6 km |
| Le Torpt | — | 2 185 | 3.7 km |
| Fort-Moville | — | 2 443 | 3.8 km |
| Triqueville | — | 2 355 | 3.9 km |
| Saint-Pierre-du-Val | — | 2 288 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 147 k€–242 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 218 k€–336 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |