Saint-Marc-la-Lande
Découvrez Saint-Marc-la-Lande : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Marc-la-Lande, 24e commune la plus chère du département sur 251 : 1 661 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Marc-la-Lande sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 81% sur 9 ans pour les maisons, de 905 à 1 636 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2016 et 2025 (905 € → 1 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marc-la-Lande a évolué de +13% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 905 € | 905 € |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 586 € | 586 € |
| 2020 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2021 | — | 885 € | 885 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2025 | — | 1 636 € | 1 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazières-en-Gâtine | 833 | 1 057 | 2.8 km |
| La Boissière-en-Gâtine | — | 1 096 | 3.0 km |
| Les Groseillers | — | 1 159 | 3.7 km |
| Cours | — | 1 179 | 4.9 km |
| Champdeniers | 913 | 1 190 | 5.3 km |
| Verruyes | — | 1 231 | 6.0 km |
| Pamplie | — | 1 058 | 6.0 km |
| Allonne | — | 1 223 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |