Saint-Marcel-du-Périgord
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Marcel-du-Périgord
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est 16% sous la médiane française. À Saint-Marcel-du-Périgord (2 024 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 479€ |
| 2018 | 1 922€ |
| 2019 | 1 308€ |
| 2020 | 1 488€ |
| 2021 | 1 664€ |
| 2022 | 1 628€ |
| 2023 | 2 923€ |
| 2024 | 1 832€ |
| 2025 | 1 741€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Saint-Marcel-du-Périgord, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Marcel-du-Périgord
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (46%) constituent le groupe dominant à Saint-Marcel-du-Périgord, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 58 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,3%, 10,2 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Saint-Marcel-du-Périgord se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 290 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 400€
8 400€ - 20 290€
20 290€ - 37 910€
> 37 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 400€ - 20 290€ | 40% | Classes populaires |
| 20 290€ - 37 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
40 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Marcel-du-Périgord sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 6% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 13% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Marcel-du-Périgord se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Pierre-Yves GUILLOT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.01% au second.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Marcel-du-Périgord
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Saint-Marcel-du-Périgord (45,1%) est en dessous de la médiane nationale (~49%), la dette (523 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (19,5%) correcte. Investissement de 584 euros par habitant, +174 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Marcel-du-Périgord | 45.1% |
| Bergerac | 78.0% |
| Lalinde | 54.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Val de Louyre et Caudeau | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange assure la couverture mobile en 4G à Saint-Marcel-du-Périgord. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Marcel-du-Périgord. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Marcel-du-Périgord en Dordogne
À 2 024 €/m², Saint-Marcel-du-Périgord se situe au-dessus de la moyenne locale (1 732 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Lalinde
Mauzac-et-Grand-Castang
Saint-Capraise-de-Lalinde
Lamonzie-Montastruc
Mouleydier
Val de Louyre et Caudeau
Couze-et-Saint-Front