Saint-Marcel-l'Éclairé
Découvrez Saint-Marcel-l'Éclairé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Marcel-l'Éclairé : 2 822 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,7% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Saint-Marcel-l'Éclairé sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 2 152 à 3 296 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 822 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (2 152 € → 3 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marcel-l'Éclairé a évolué de +15% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2016 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2019 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2020 | — | 2 824 € | 2 824 € |
| 2021 | — | 2 870 € | 2 870 € |
| 2022 | — | 2 910 € | 2 910 € |
| 2023 | — | 2 756 € | 2 756 € |
| 2024 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2025 | — | 3 296 € | 3 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tarare | 1 629 | 2 387 | 3.3 km |
| Affoux | — | 1 887 | 3.4 km |
| Saint-Forgeux | 1 606 | 2 417 | 3.9 km |
| Joux | 1 346 | 2 119 | 4.6 km |
| Vindry-sur-Turdine | 1 842 | 2 873 | 5.7 km |
| Violay | 1 146 | 1 459 | 6.2 km |
| Saint-Clément-sur-Valsonne | 1 200 | 2 550 | 6.4 km |
| Villechenève | 1 417 | 1 737 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
| 120 m² | 396 k€ | 297 k€–494 k€ |
| 150 m² | 494 k€ | 371 k€–618 k€ |