Saint-Mards-en-Othe
Découvrez Saint-Mards-en-Othe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 208 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an à Saint-Mards-en-Othe, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Mards-en-Othe sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Saint-Mards-en-Othe : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 131 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 208 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 131 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mards-en-Othe a évolué de +9% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2017 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 885 € | 885 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2023 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2024 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2025 | — | 1 131 € | 1 131 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nogent-en-Othe | — | 1 224 | 3.6 km |
| Villemoiron-en-Othe | — | 1 438 | 4.1 km |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 310 | 1 206 | 5.5 km |
| Maraye-en-Othe | — | 1 358 | 5.8 km |
| Bœurs-en-Othe | — | 1 039 | 6.7 km |
| Sormery | — | 1 291 | 6.8 km |
| Vosnon | — | 1 052 | 6.9 km |
| Chennegy | — | 1 510 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 101 k€–206 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 143 k€–257 k€ |