Saint-Martin-de-Ribérac
Découvrez Saint-Martin-de-Ribérac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Martin-de-Ribérac : 1 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Saint-Martin-de-Ribérac sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 107% sur 10 ans pour les maisons, de 708 à 1 467 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 566 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (708 € → 1 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-de-Ribérac a évolué de +6% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 708 € | 708 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 814 € | 814 € |
| 2018 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2021 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2022 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2023 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2024 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2025 | — | 1 467 € | 1 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Roumagnac | — | 1 646 | 3.5 km |
| Ribérac | 820 | 1 403 | 3.6 km |
| Siorac-de-Ribérac | 2 929 | 1 482 | 4.2 km |
| Saint-Pardoux-de-Drône | — | 1 152 | 4.5 km |
| Saint-Méard-de-Drône | — | 1 138 | 5.1 km |
| Vanxains | — | 1 376 | 5.7 km |
| Villetoureix | — | 1 387 | 5.9 km |
| Segonzac | — | 1 057 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 91 k€–200 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 107 k€–218 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–292 k€ |