Saint-Martin-du-Fouilloux
Découvrez Saint-Martin-du-Fouilloux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans le quart supérieur des prix du département (28e/176) : 2 367 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Martin-du-Fouilloux sur la dernière année, en retrait de 41% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 723 à 2 559 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 367 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 723 € → 2 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 120 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
| 150 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux a évolué de +2% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2016 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2017 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2018 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2019 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2020 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2021 | — | 2 518 € | 2 518 € |
| 2022 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2023 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2024 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2025 | — | 2 559 € | 2 559 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-de-Linières | 2 724 | 2 590 | 3.1 km |
| Savennières | 2 066 | 2 478 | 4.7 km |
| Saint-Georges-sur-Loire | 1 007 | 2 343 | 5.3 km |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 4 734 | 2 565 | 5.6 km |
| Bouchemaine | 2 754 | 3 051 | 6.2 km |
| La Possonnière | 1 289 | 2 377 | 6.2 km |
| Beaucouzé | 3 042 | 2 949 | 7.0 km |
| Saint-Augustin-des-Bois | 778 | 2 253 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 160 k€–220 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 224 k€–327 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 279 k€–406 k€ |