Bouchemaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bouchemaine
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 38%. À Bouchemaine, le volume soutenu (environ 60 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 754 €/m² en appartement, 3 051 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 538€ |
| 2016 | 2 247€ |
| 2017 | 2 164€ |
| 2018 | 2 278€ |
| 2019 | 2 361€ |
| 2020 | 2 583€ |
| 2021 | 2 980€ |
| 2022 | 3 014€ |
| 2023 | 3 333€ |
| 2024 | 2 827€ |
| 2025 | 2 899€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Bouchemaine présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bouchemaine sont scolarisés sur place grâce aux 4 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Angers (7,5 km). Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Bouchemaine a tout : 7 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes. Les chiffres (-35% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bouchemaine
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (37%) constituent le groupe dominant à Bouchemaine, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -0,1%, 3,3 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,3%, dans la moyenne nationale. À Bouchemaine, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 850 €/an. Taux de pauvreté de 5%, -4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 920€
16 920€ - 28 850€
28 850€ - 52 300€
> 52 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 920€ - 28 850€ | 40% | Classes populaires |
| 28 850€ - 52 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
25 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Bouchemaine sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Bouchemaine. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 7 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Bouchemaine : la droite en 2014, un élu divers en 2020, le centre en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Véronique MAILLET est aux commandes. Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bouchemaine
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Bouchemaine dépasse la norme avec 2 517 €/hab. Le score de santé financière (35/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,6 années pour s'en défaire. Investissement de 1 002 euros par habitant, +624 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bouchemaine | 57.2% |
| Angers | 65.2% |
| Cholet | 60.3% |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 56.1% |
| Savennières | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Bouchemaine pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Beaucouzé (5,1 km). Densité d'équipements sportifs 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Bouchemaine. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Bouchemaine remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Bouchemaine est conforme à 100% sur 91 prélèvements. Les nitrates (11.08 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bouchemaine en Maine-et-Loire
À 3 033 €/m², Bouchemaine se situe au-dessus de la moyenne locale (2 673 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Savennières
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Beaucouzé
Saint-Martin-du-Fouilloux
Denée
Angers
Mûrs-Erigné
