Beaucouzé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beaucouzé
Demande soutenue, les biens partent vite
Beaucouzé affiche 3 042 €/m² en appartement, 2 949 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 35 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 146€ |
| 2016 | 2 500€ |
| 2017 | 2 165€ |
| 2018 | 2 357€ |
| 2019 | 2 265€ |
| 2020 | 2 637€ |
| 2021 | 3 006€ |
| 2022 | 3 168€ |
| 2023 | 3 034€ |
| 2024 | 2 830€ |
| 2025 | 2 972€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Beaucouzé dépassent la moyenne nationale (12% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
1 lycée et 5 écoles à Beaucouzé. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les 6 types de soins courants sont couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Beaucouzé couvre les 6 types de soins courants avec 7 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beaucouzé
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,6% par an à Beaucouzé, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance.
+16,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Beaucouzé se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 25 950 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 4,8%, -4,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 490€
15 490€ - 25 950€
25 950€ - 40 540€
> 40 540€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 490€ - 25 950€ | 40% | Classes populaires |
| 25 950€ - 40 540€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 540€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Beaucouzé ne présente pas d'extrême. 25 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 753 mm de pluie par an. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers
Beaucouzé a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (39,8%). Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beaucouzé
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 270 €/hab de dette, Beaucouzé fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 61,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 872 euros par habitant, +494 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beaucouzé | 61.4% |
| Angers | 65.2% |
| Avrillé | 59.2% |
| Cholet | 60.3% |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 67.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Beaucouzé couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Beaucouzé couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 49 établissements. Densité commerciale +46% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 94% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Beaucouzé fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Beaucouzé bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.08 mg/L. PFAS non détectés. 84 analyses réalisées.
Communes proches de Beaucouzé en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Beaucouzé oscillent entre 2 367 et 3 184 €/m², contre 2 961 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Lambert-la-Potherie
Avrillé
Bouchemaine
Angers
Saint-Martin-du-Fouilloux
Saint-Léger-de-Linières
Sainte-Gemmes-sur-Loire
