Saint-Martin-du-Var
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Martin-du-Var
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Le prix au m² est 102% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Saint-Martin-du-Var : environ 20 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 923€ |
| 2016 | 3 283€ |
| 2017 | 3 146€ |
| 2018 | 3 126€ |
| 2019 | 3 104€ |
| 2020 | 3 860€ |
| 2021 | 3 732€ |
| 2022 | 4 024€ |
| 2023 | 5 018€ |
| 2024 | 4 622€ |
| 2025 | 4 420€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 34 points en trois ans, une nette amélioration. Saint-Martin-du-Var maintient un profil de sécurité favorable, 30% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Martin-du-Var assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Nice (13,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
7 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+49%). Saint-Martin-du-Var fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Martin-du-Var
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Martin-du-Var gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Part des moins de 25 ans : 31,8%, +8,8 pts vs le département.
+25,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Saint-Martin-du-Var colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 210 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 18,2%, +9,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 890€
13 890€ - 24 210€
24 210€ - 39 340€
> 39 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 890€ - 24 210€ | 40% | Classes populaires |
| 24 210€ - 39 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Soleil méditerranéen mais canicule marquée en été
Les nuits tropicales ont gagné 17 jours en dix ans à Saint-Martin-du-Var. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 63 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Saint-Martin-du-Var fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 42 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Martin-du-Var ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 48,9%.
59 ans • Chauffeur
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Martin-du-Var
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Saint-Martin-du-Var porte une dette de 4 049 €/hab, qu'il faudrait 7,2 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 499 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Martin-du-Var | 36.4% |
| Antibes | 37.1% |
| Le Broc | 41.7% |
| Nice | 52.9% |
| Saint-Blaise | 36.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un pied dedans, un pied dehors. Le gros de l'offre se joue à côté
Saint-Martin-du-Var propose quelques installations en salle (escalade, gymnases) et en extérieur (foot). L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour le reste, piscine la plus proche à Carros (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque, Saint-Martin-du-Var couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Saint-Martin-du-Var avec 83% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 92/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Martin-du-Var bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.66 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Martin-du-Var en Alpes-Maritimes
À 4 450 €/m², Saint-Martin-du-Var se situe au-dessus de la moyenne locale (3 680 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
