Saint-Martin-Labouval
Découvrez Saint-Martin-Labouval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 265 €/m² pour les maisons, en baisse de -62,6% sur un an à Saint-Martin-Labouval, dans le quart inférieur des prix du département (266e/309), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Martin-Labouval sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saint-Martin-Labouval : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 50% (de 1 531 à 769 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 265 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -50% entre 2015 et 2025 (1 531 € → 769 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-Labouval a évolué de -43% sur 5 ans (-50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2018 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2021 | — | 863 € | 863 € |
| 2022 | — | 889 € | 889 € |
| 2023 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 769 € | 769 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tour-de-Faure | — | 1 791 | 3.4 km |
| Cénevières | — | 1 289 | 3.9 km |
| Larnagol | 500 | 2 043 | 3.9 km |
| Sauliac-sur-Célé | — | 1 831 | 4.9 km |
| Calvignac | — | 2 594 | 5.8 km |
| Saint-Cirq-Lapopie | 4 315 | 1 652 | 6.5 km |
| Crégols | — | 1 339 | 6.5 km |
| Bouziès | — | 1 450 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |