Saint-Martin-le-Gaillard
Découvrez Saint-Martin-le-Gaillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 228 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,1% sur un an à Saint-Martin-le-Gaillard, dans le quart supérieur des prix du département (115e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Martin-le-Gaillard sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Martin-le-Gaillard : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 940 à 2 656 €/m², soit +183%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 228 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +183% entre 2015 et 2024 (940 € → 2 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-le-Gaillard a évolué de +88% sur 5 ans (+183% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 940 € | 940 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2022 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2023 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2024 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canehan | — | 1 690 | 1.8 km |
| Cuverville-sur-Yères | — | 1 379 | 3.0 km |
| Baromesnil | — | 1 397 | 3.5 km |
| Touffreville-sur-Eu | — | 1 540 | 3.8 km |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | — | 1 745 | 4.3 km |
| Sept-Meules | — | 1 398 | 4.9 km |
| Le Mesnil-Réaume | — | 1 945 | 5.3 km |
| Criel-sur-Mer | 2 753 | 2 344 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |