Saint-Martin-Petit
Découvrez Saint-Martin-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Martin-Petit : 1 627 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Martin-Petit sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 426 à 1 614 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 627 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 1 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-Petit a évolué de -3% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2017 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2018 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2019 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2020 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2021 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2022 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2023 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2024 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2025 | — | 1 614 € | 1 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagupie | — | 1 925 | 1.6 km |
| Saint-Michel-de-Lapujade | — | 1 083 | 2.2 km |
| Lamothe-Landerron | 1 317 | 1 596 | 2.5 km |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 311 | 1 709 | 4.0 km |
| Fossès-et-Baleyssac | — | 1 430 | 4.3 km |
| Sainte-Bazeille | 1 471 | 1 439 | 4.7 km |
| Jusix | — | 1 065 | 4.9 km |
| Mongauzy | 796 | 1 282 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 138 k€–192 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 200 k€–257 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 221 k€–332 k€ |