Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Écaillon
Saint-Martin-sur-Écaillon
Découvrez Saint-Martin-sur-Écaillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
483habitants
1 548€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Martin-sur-Écaillon
Découvrez Saint-Martin-sur-Écaillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Martin-sur-Écaillon : 1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Martin-sur-Écaillon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 183 à 1 718 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 183 € → 1 718 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Écaillon a évolué de +26% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2020 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2021 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2022 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2023 | — | 913 € | 913 € |
| 2024 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2025 | — | 1 718 € | 1 718 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendegies-sur-Écaillon | 684 | 1 993 | 2.3 km |
| Bermerain | 973 | 1 422 | 2.6 km |
| Escarmain | 940 | 1 100 | 2.9 km |
| Capelle | — | 1 416 | 3.1 km |
| Vertain | — | 1 536 | 3.1 km |
| Haussy | 1 049 | 1 151 | 3.3 km |
| Sommaing | — | 1 592 | 3.4 km |
| Verchain-Maugré | — | 1 491 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 109 k€–187 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 161 k€–249 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–309 k€ |