Saint-Mathieu-de-Tréviers
Découvrez Saint-Mathieu-de-Tréviers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 457 €/m² pour les appartements et 3 872 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,1% sur un an à Saint-Mathieu-de-Tréviers, 32e commune la plus chère du département sur 338, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 37 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Saint-Mathieu-de-Tréviers a enregistré 37 ventes (5 appartements, 32 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,6 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. En 10 ans, les appartements ont pris 38% (de 2 337 à 3 222 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 457 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 3 872 € | 2 400 € | +61% |
| Loyer apt. | 15,6 €/m² | 10,1 €/m² | +55% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (2 337 € → 3 222 €/m²).
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (2 618 € → 3 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 546 € | 491–601 € |
| 40 m² | 656 € | 590–722 € |
| 60 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 80 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
| 100 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 100 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
| 120 m² | 1 495 € | 1 346–1 645 € |
| 150 m² | 1 765 € | 1 589–1 942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers a évolué de +8% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 337 € | 2 618 € | 2 569 € |
| 2016 | 2 985 € | 2 849 € | 2 871 € |
| 2017 | 2 714 € | 2 787 € | 2 772 € |
| 2018 | 2 584 € | 3 028 € | 2 967 € |
| 2019 | 3 083 € | 2 877 € | 2 918 € |
| 2020 | 3 265 € | 3 185 € | 3 193 € |
| 2021 | 3 085 € | 3 584 € | 3 529 € |
| 2022 | 3 675 € | 3 872 € | 3 858 € |
| 2023 | 3 207 € | 4 023 € | 3 928 € |
| 2024 | 3 935 € | 3 687 € | 3 733 € |
| 2025 | 3 222 € | 3 889 € | 3 799 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 29 | 35 |
| 2016 | 5 | 26 | 31 |
| 2017 | 12 | 46 | 58 |
| 2018 | 6 | 38 | 44 |
| 2019 | 12 | 48 | 60 |
| 2020 | 6 | 48 | 54 |
| 2021 | 7 | 57 | 64 |
| 2022 | 3 | 41 | 44 |
| 2023 | 5 | 38 | 43 |
| 2024 | 5 | 22 | 27 |
| 2025 | 5 | 32 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 2 496 | 3 315 | 3.2 km |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 685 | 4 444 | 3.5 km |
| Le Triadou | 3 426 | 3 759 | 3.7 km |
| Valflaunès | 3 246 | 3 553 | 3.7 km |
| Fontanès | 938 | 3 200 | 4.8 km |
| Cazevieille | — | 3 750 | 6.0 km |
| Guzargues | 2 197 | 3 852 | 6.2 km |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 584 | 3 463 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 50 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 70 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 90 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 351 k€ | 297 k€–370 k€ |
| 120 m² | 430 k€ | 381 k€–492 k€ |
| 150 m² | 490 k€ | 445 k€–616 k€ |