Prix immobilier à Saint-Mathurin
Saint-Mathurin
Découvrez Saint-Mathurin : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 496habitants
2 616€/m²
Forces
Climat doux
Boom démographique
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Mathurin
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 323 €/m² pour les appartements et 2 629 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an à Saint-Mathurin, dans le quart supérieur des prix du département (32e/253), dans un marché tendu (27 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 10,7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Saint-Mathurin a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 38. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 702 à 2 776 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 323 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 629 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 702 € → 2 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 708 € | 637–779 € |
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mathurin a évolué de +4% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2016 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2017 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2018 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2019 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2020 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2021 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2022 | — | 3 066 € | 3 066 € |
| 2023 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2024 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2025 | — | 2 776 € | 2 776 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | — | 37 | 37 |
| 2018 | — | 37 | 37 |
| 2019 | — | 51 | 51 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 1 | 42 | 43 |
| 2022 | 1 | 47 | 48 |
| 2023 | 1 | 39 | 40 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy | 1 226 | 3 035 | 4.2 km |
| L'Île-d'Olonne | 2 842 | 3 281 | 5.0 km |
| Vairé | 1 479 | 2 691 | 5.2 km |
| Les Achards | 1 844 | 2 526 | 6.9 km |
| Saint-Julien-des-Landes | 1 431 | 2 520 | 7.9 km |
| Grosbreuil | 1 547 | 2 391 | 8.4 km |
| Le Girouard | 1 291 | 2 416 | 9.1 km |
| Brem-sur-Mer | 1 747 | 3 263 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 218 k€–292 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 252 k€–369 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 265 k€–490 k€ |