Saint-Maurice-Colombier
Découvrez Saint-Maurice-Colombier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Maurice-Colombier : 1 273 €/m² pour les appartements et 1 370 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,9% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Maurice-Colombier a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 081 à 1 467 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 273 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 081 € → 1 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-Colombier a évolué de -3% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2016 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2017 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2018 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2019 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2020 | — | 877 € | 877 € |
| 2021 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2022 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2023 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2024 | — | 853 € | 853 € |
| 2025 | — | 1 467 € | 1 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blussangeaux | — | 1 722 | 2.4 km |
| Sourans | 1 159 | 1 173 | 2.5 km |
| Longevelle-sur-Doubs | 872 | 1 361 | 3.1 km |
| La Prétière | — | 1 136 | 3.4 km |
| Colombier-Fontaine | 1 288 | 1 352 | 3.4 km |
| Blussans | 578 | 1 557 | 3.6 km |
| Villars-sous-Écot | — | 1 359 | 3.9 km |
| Goux-lès-Dambelin | 902 | 1 625 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 105 k€–187 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 97 k€–209 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–265 k€ |