Saint-Meslin-du-Bosc
Découvrez Saint-Meslin-du-Bosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 995 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Saint-Meslin-du-Bosc, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Meslin-du-Bosc sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Meslin-du-Bosc : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 579 à 1 924 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 995 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2022 (1 579 € → 1 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Meslin-du-Bosc a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2021 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2022 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourville-la-Campagne | — | 1 895 | 1.8 km |
| La Pyle | — | 1 608 | 2.2 km |
| La Haye-du-Theil | — | 1 728 | 2.5 km |
| Le Bosc du Theil | — | 1 912 | 3.1 km |
| Amfreville-Saint-Amand | 2 249 | 1 903 | 3.4 km |
| Le Troncq | — | 1 627 | 3.8 km |
| Épégard | — | 1 986 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-du-Bosguérard | — | 1 949 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 233 k€–388 k€ |