Saint-Nazaire-de-Ladarez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² est 40% sous la médiane française. Le marché de Saint-Nazaire-de-Ladarez manque de dynamisme (environ 9 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 171€ |
| 2016 | 795€ |
| 2017 | 1 046€ |
| 2018 | 1 235€ |
| 2019 | 1 225€ |
| 2021 | 1 135€ |
| 2022 | 1 542€ |
| 2023 | 1 375€ |
| 2024 | 1 261€ |
| 2025 | 1 346€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Saint-Nazaire-de-Ladarez affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Nazaire-de-Ladarez dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Murviel-lès-Béziers (7,9 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nazaire-de-Ladarez
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Saint-Nazaire-de-Ladarez est marqué par les retraités, première CSP à 40%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,6%, 18,1 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Saint-Nazaire-de-Ladarez, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 18 720 €/an reflète la fragilité du tissu local. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 180€
8 180€ - 18 720€
18 720€ - 38 120€
> 38 120€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 180€ - 18 720€ | 40% | Classes populaires |
| 18 720€ - 38 120€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 120€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers restent tempérés à Saint-Nazaire-de-Ladarez (21 jours de gel), les étés chauds (59 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (542 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 24% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Nazaire-de-Ladarez, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Nazaire-de-Ladarez, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 33,8%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Sylvie MILHAU dirige la commune.
55 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nazaire-de-Ladarez
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Avec 294 €/hab de dette, Saint-Nazaire-de-Ladarez fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 58,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 1,1%, -20,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 58.4% |
| Cessenon-sur-Orb | 62.5% |
| Magalas | 64.1% |
| Montpellier | 68.9% |
| Murviel-lès-Béziers | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Lamalou-les-Bains (8,6 km), gymnase à Murviel-lès-Béziers (7,9 km). Densité d'équipements sportifs +88% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Saint-Nazaire-de-Ladarez (3 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (88% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (46%).
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Nazaire-de-Ladarez sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Nazaire-de-Ladarez en Hérault
Avec un prix médian de 1 324 €/m², Saint-Nazaire-de-Ladarez reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 818 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Roquebrun
Les Aires
Causses-et-Veyran
Autignac
Murviel-lès-Béziers
Cessenon-sur-Orb
Le Poujol-sur-Orb
