Murviel-lès-Béziers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Murviel-lès-Béziers
Prix intermédiaires et transactions régulières
Murviel-lès-Béziers affiche 998 €/m² en appartement, 1 874 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 51 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 473€ |
| 2016 | 1 613€ |
| 2017 | 1 192€ |
| 2018 | 1 364€ |
| 2019 | 1 372€ |
| 2020 | 1 404€ |
| 2021 | 1 837€ |
| 2022 | 1 943€ |
| 2023 | 1 821€ |
| 2024 | 2 128€ |
| 2025 | 1 623€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Murviel-lès-Béziers (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Béziers (14,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Murviel-lès-Béziers a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-33% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Murviel-lès-Béziers
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Murviel-lès-Béziers a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 46 ans.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 4,9% en six ans à Murviel-lès-Béziers. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 640€
11 640€ - 21 120€
21 120€ - 35 030€
> 35 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 640€ - 21 120€ | 40% | Classes populaires |
| 21 120€ - 35 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les nuits tropicales ont gagné 18 jours en dix ans à Murviel-lès-Béziers. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 38 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 13% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Murviel-lès-Béziers se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Sylvain HAGER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 47,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.3% au second. Macron recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Murviel-lès-Béziers
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La pression fiscale est forte à Murviel-lès-Béziers (58,9% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette contenue à 867 €/hab et 18,6% d'épargne.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Murviel-lès-Béziers | 58.9% |
| Magalas | 64.1% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 63.1% |
| Thézan-lès-Béziers | 60.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Murviel-lès-Béziers ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 57% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Laurens (8,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Murviel-lès-Béziers : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 96/100. Murviel-lès-Béziers est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Murviel-lès-Béziers est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (2.86 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Murviel-lès-Béziers en Hérault
Avec un prix médian de 1 821 €/m², Murviel-lès-Béziers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 166 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Geniès-de-Fontedit
Causses-et-Veyran
Pailhès
Thézan-lès-Béziers
Autignac
Puimisson
Magalas
