Saint-Ouen-le-Brisoult
Découvrez Saint-Ouen-le-Brisoult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 052 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,9% sur un an à Saint-Ouen-le-Brisoult, dans le quart inférieur des prix du département (335e/378), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Ouen-le-Brisoult sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Ouen-le-Brisoult : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 58% (de 1 281 à 533 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 052 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -58% entre 2020 et 2024 (1 281 € → 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 664 € | 598–730 € |
| 150 m² | 784 € | 706–862 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ouen-le-Brisoult a évolué de -58% sur 5 ans (-58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 533 € | 533 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méhoudin | — | 951 | 2.2 km |
| Neuilly-le-Vendin | — | 1 024 | 2.8 km |
| La Pallu | — | 1 077 | 4.0 km |
| Madré | — | 1 197 | 4.7 km |
| Saint-Julien-du-Terroux | — | 865 | 5.1 km |
| Couptrain | — | 865 | 5.3 km |
| Saint-Patrice-du-Désert | — | 1 152 | 5.5 km |
| Tessé-Froulay | 713 | 1 625 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |