Saint-Pantaléon
Découvrez Saint-Pantaléon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 717 €/m² pour les appartements et 3 967 €/m² pour les maisons, en hausse de +105,9% sur un an à Saint-Pantaléon, dans le quart supérieur des prix du département (28e/151), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (3 transactions/an).
Analyse
Le marché de Saint-Pantaléon a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les maisons ont pris 14% (de 4 359 à 4 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 717 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 3 967 € | 2 400 € | +65% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,1 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2023 (4 359 € → 4 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 519 € | 467–571 € |
| 40 m² | 623 € | 561–685 € |
| 60 m² | 890 € | 801–979 € |
| 80 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 100 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pantaléon a évolué de +57% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 359 € | 4 359 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 029 € | 3 029 € |
| 2019 | — | 3 175 € | 3 175 € |
| 2020 | — | 2 372 € | 2 372 € |
| 2021 | — | 2 937 € | 2 937 € |
| 2022 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2023 | — | 4 978 € | 4 978 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumettes | 1 298 | 5 221 | 1.9 km |
| Goult | 2 847 | 5 507 | 2.8 km |
| Gordes | 4 141 | 6 557 | 3.7 km |
| Cabrières-d'Avignon | 2 713 | 4 413 | 5.4 km |
| Ménerbes | 2 503 | 6 960 | 6.0 km |
| Joucas | 4 196 | 3 864 | 6.1 km |
| Oppède | 3 156 | 4 813 | 6.4 km |
| Roussillon | 3 400 | 3 765 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 405 k€ | 304 k€–507 k€ |
| 120 m² | 540 k€ | 405 k€–675 k€ |
| 150 m² | 675 k€ | 507 k€–844 k€ |