Saint-Pardoux-de-Drône
Découvrez Saint-Pardoux-de-Drône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 152 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an à Saint-Pardoux-de-Drône, dans le quart inférieur des prix du département (446e/501), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Pardoux-de-Drône sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Pardoux-de-Drône : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 581 à 714 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 152 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2018 et 2025 (581 € → 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pardoux-de-Drône a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 581 € | 581 € |
| 2019 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 803 € | 803 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 714 € | 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douchapt | — | 1 301 | 2.3 km |
| Segonzac | — | 1 057 | 2.8 km |
| Saint-Sulpice-de-Roumagnac | — | 1 646 | 3.1 km |
| Saint-Méard-de-Drône | — | 1 138 | 3.2 km |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 1 082 | 1 566 | 4.5 km |
| Saint-Victor | — | 1 219 | 4.8 km |
| Chantérac | 821 | 1 575 | 6.3 km |
| Tocane-Saint-Apre | 1 451 | 1 437 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 120 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 150 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |