Saint-Pardoux-Soutiers
Découvrez Saint-Pardoux-Soutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Pardoux-Soutiers, des prix modérés : 1 249 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Pardoux-Soutiers a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 004 à 1 221 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 249 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 004 € → 1 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pardoux-Soutiers a évolué de +17% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2016 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2017 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2018 | — | 869 € | 869 € |
| 2019 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2020 | — | 861 € | 861 € |
| 2021 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2022 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2023 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 221 € | 1 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allonne | — | 1 223 | 5.0 km |
| Vouhé | — | 851 | 5.0 km |
| Azay-sur-Thouet | — | 1 117 | 5.6 km |
| La Boissière-en-Gâtine | — | 1 096 | 5.9 km |
| Le Tallud | 1 044 | 1 446 | 5.9 km |
| Mazières-en-Gâtine | 833 | 1 057 | 6.2 km |
| Saint-Marc-la-Lande | — | 1 661 | 6.7 km |
| Verruyes | — | 1 231 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 69 k€–154 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 109 k€–199 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 132 k€–226 k€ |