Saint-Parthem
Découvrez Saint-Parthem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Parthem : 1 383 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,1% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Parthem a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 893 à 1 395 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 383 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (893 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Parthem a évolué de +42% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 893 € | 893 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 964 € | 964 € |
| 2021 | — | 982 € | 982 € |
| 2022 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2023 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2024 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Santin | 1 000 | 1 414 | 2.9 km |
| Almont-les-Junies | — | 1 030 | 3.9 km |
| Flagnac | 1 023 | 1 192 | 4.8 km |
| Saint-Santin-de-Maurs | — | 949 | 6.9 km |
| Saint-Constant-Fournoulès | 830 | 1 367 | 7.1 km |
| Montmurat | — | 875 | 7.2 km |
| Livinhac-le-Haut | 759 | 1 123 | 7.2 km |
| Decazeville | 766 | 1 031 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 89 k€–173 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 159 k€–239 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |