Saint-Paul-lès-Dax
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Saint-Paul-lès-Dax avec 2 737 €/m² en appartement, 2 718 €/m² en maison et environ 265 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 795€ |
| 2016 | 1 844€ |
| 2017 | 1 954€ |
| 2018 | 1 967€ |
| 2019 | 2 029€ |
| 2020 | 2 146€ |
| 2021 | 2 359€ |
| 2022 | 2 721€ |
| 2023 | 2 797€ |
| 2024 | 2 728€ |
| 2025 | 2 704€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Saint-Paul-lès-Dax est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Saint-Paul-lès-Dax couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Saint-Paul-lès-Dax aligne 16 médecins, 4 pharmacies et 12 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Paul-lès-Dax
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Saint-Paul-lès-Dax, mais à dominante seniors : 32% de plus de 65 ans et un âge médian de 51 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
32% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Saint-Paul-lès-Dax se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 930 €/an est 5% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 8,1%, -3,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 540€
12 540€ - 21 930€
21 930€ - 35 380€
> 35 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 540€ - 21 930€ | 40% | Classes populaires |
| 21 930€ - 35 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Saint-Paul-lès-Dax reçoit 1 300 mm de pluie par an, soit 47% de plus que la moyenne française. 1 911 heures de soleil. Parmi les 1% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Paul-lès-Dax. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Saint-Paul-lès-Dax entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement au centre en 2026. Catherine RABA est aux commandes.
56 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Paul-lès-Dax
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Saint-Paul-lès-Dax ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 54,5%, dette de 1 317 €/hab, épargne de 22,3% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Paul-lès-Dax | 54.5% |
| Dax | 60.6% |
| Mées | 47.5% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Bayonne | 48.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Saint-Paul-lès-Dax sans quitter la commune. La densité d'installations est dans la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Saint-Paul-lès-Dax couvre les besoins commerciaux avec 93 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Paul-lès-Dax bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les FAI majeurs sont présents : Orange. Score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Paul-lès-Dax est conforme à 100% sur 67 prélèvements. Les nitrates (0.13 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Paul-lès-Dax en Landes
Les prix immobiliers autour de Saint-Paul-lès-Dax oscillent entre 2 437 et 2 890 €/m², contre 2 727 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
