Narrosse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Narrosse
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. Avec environ 38 ventes par an, le marché de Narrosse reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 374€ |
| 2016 | 1 564€ |
| 2017 | 1 728€ |
| 2018 | 2 003€ |
| 2019 | 1 980€ |
| 2020 | 1 938€ |
| 2021 | 2 029€ |
| 2022 | 2 705€ |
| 2023 | 2 760€ |
| 2024 | 2 626€ |
| 2025 | 2 734€ |
Au prix moyen du marché à Narrosse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 341 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Narrosse est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Narrosse dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Dax (4,9 km). Densité d'établissements scolaires 76% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Narrosse compte 2 médecins et 1 pharmacie mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (+14%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Narrosse
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Narrosse avance sans à-coups : 25% de jeunes, 27% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Narrosse ont progressé de 2,2% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 13 610€
13 610€ - 22 580€
22 580€ - 37 020€
> 37 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 610€ - 22 580€ | 40% | Classes populaires |
| 22 580€ - 37 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations augmentent décennie après décennie
Les précipitations à Narrosse ont augmenté de 54% en dix ans. Le climat devient encore plus humide. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
L'air à Narrosse figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Narrosse se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,3% au premier tour, puis l'emporte avec 58.61% au second. Bérengère SABOURAULT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Narrosse
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Narrosse pratique une fiscalité légère (56,1% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 586 €/habitant de dette. Investissement de 1 118 euros par habitant, +345 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Narrosse | 56.1% |
| Dax | 61.0% |
| Mont-de-Marsan | 52.2% |
| Saugnac-et-Cambran | 52.8% |
| Pau | 53.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Narrosse dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Dax (4,9 km). Gymnase le plus proche : Yzosse (3,1 km). Densité d'équipements sportifs 65% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Narrosse compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 100/100. Narrosse est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Narrosse. Nitrates à 3.66 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Narrosse en Landes
Les prix immobiliers autour de Narrosse oscillent entre 2 083 et 2 715 €/m², contre 2 764 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saugnac-et-Cambran
Candresse
Saint-Pandelon
Seyresse
Dax
Oeyreluy
Hinx