Saint-Paul-Mont-Penit
Découvrez Saint-Paul-Mont-Penit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Paul-Mont-Penit : 2 220 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Saint-Paul-Mont-Penit sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 495 à 2 268 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 220 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 495 € → 2 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Paul-Mont-Penit a évolué de +4% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2017 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2018 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2019 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2022 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2023 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2024 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2025 | — | 2 268 € | 2 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Palluau | — | 2 042 | 4.1 km |
| Maché | 1 446 | 2 030 | 4.4 km |
| Grand'Landes | — | 1 885 | 5.0 km |
| Palluau | — | 1 904 | 5.2 km |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 438 | 2 088 | 5.4 km |
| Falleron | 1 103 | 2 089 | 6.6 km |
| Saint-Étienne-du-Bois | 867 | 1 881 | 6.8 km |
| Apremont | — | 2 230 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 137 k€–222 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 194 k€–257 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 276 k€–413 k€ |