Saint-Père
Découvrez Saint-Père : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 706 €/m² pour les appartements et 1 326 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an à Saint-Père, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Saint-Père sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Saint-Père : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 053 à 1 220 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 706 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 326 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 053 € → 1 220 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Père a évolué de +43% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2017 | — | 565 € | 565 € |
| 2019 | — | 967 € | 967 € |
| 2020 | — | 870 € | 870 € |
| 2021 | — | 855 € | 855 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 220 € | 1 220 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tharoiseau | — | 957 | 2.8 km |
| Foissy-lès-Vézelay | — | 944 | 3.0 km |
| Pierre-Perthuis | — | 1 298 | 3.3 km |
| Asquins | 2 000 | 1 594 | 3.7 km |
| Domecy-sur-le-Vault | — | 798 | 4.1 km |
| Menades | — | 655 | 4.6 km |
| Vézelay | 1 681 | 2 330 | 5.0 km |
| Fontenay-près-Vézelay | — | 712 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 69 k€–174 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |