Saint-Philbert-du-Peuple
Découvrez Saint-Philbert-du-Peuple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Philbert-du-Peuple : 1 686 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,6% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Saint-Philbert-du-Peuple sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 242 à 1 803 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 686 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 242 € → 1 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philbert-du-Peuple a évolué de +48% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | 864 € | 864 € |
| 2018 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2019 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2020 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2021 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 803 € | 1 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blou | — | 1 787 | 3.2 km |
| Longué-Jumelles | 1 402 | 1 581 | 4.9 km |
| Vernantes | 838 | 1 379 | 5.5 km |
| Neuillé | 833 | 1 843 | 6.4 km |
| Vivy | 1 258 | 1 801 | 7.8 km |
| La Lande-Chasles | — | 1 408 | 8.0 km |
| Mouliherne | — | 1 138 | 8.1 km |
| Allonnes | 913 | 1 688 | 10.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 117 k€–202 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 151 k€–248 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 199 k€–302 k€ |