Saint-Philibert
Découvrez Saint-Philibert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Philibert, dans le quart supérieur des prix du département (70e/675) : 2 465 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Philibert sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 9 ans pour les maisons, de 1 803 à 2 430 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 465 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 803 € → 2 430 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philibert a évolué de -14% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2017 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2018 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2019 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2020 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2021 | — | 2 828 € | 2 828 € |
| 2022 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2023 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2024 | — | 2 619 € | 2 619 € |
| 2025 | — | 2 430 € | 2 430 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broindon | — | 2 159 | 2.2 km |
| Gevrey-Chambertin | 2 170 | 2 561 | 3.0 km |
| Gilly-lès-Cîteaux | 1 897 | 2 619 | 3.0 km |
| Barges | — | 2 806 | 3.6 km |
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 3.7 km |
| Saulon-la-Rue | 2 303 | 2 809 | 3.8 km |
| Morey-Saint-Denis | 1 641 | 2 202 | 3.9 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 229 k€–308 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 261 k€–348 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 334 k€–502 k€ |