Saint-Pierre-d'Alvey
Découvrez Saint-Pierre-d'Alvey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pierre-d'Alvey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (230e/272) : 2 002 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Pierre-d'Alvey sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 15 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 175 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 002 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (2 225 € → 2 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
| 100 m² | 1 422 € | 1 280–1 564 € |
| 120 m² | 1 617 € | 1 455–1 779 € |
| 150 m² | 1 909 € | 1 718–2 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Alvey a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2016 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2017 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2018 | — | 2 510 € | 2 510 € |
| 2019 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2020 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2021 | — | 2 688 € | 2 688 € |
| 2022 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 175 € | 2 175 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gerbaix | 1 393 | 3 083 | 2.1 km |
| Loisieux | — | 1 821 | 2.6 km |
| La Chapelle-Saint-Martin | — | 2 285 | 2.9 km |
| Marcieux | 2 603 | 2 323 | 3.3 km |
| Sainte-Marie-d'Alvey | — | 1 988 | 4.0 km |
| Meyrieux-Trouet | 1 569 | 2 493 | 4.3 km |
| Verthemex | 4 520 | 3 109 | 4.6 km |
| Novalaise | 3 334 | 3 603 | 4.9 km |