Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Amilly
Saint-Pierre-d'Amilly
Découvrez Saint-Pierre-d'Amilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
575habitants
1 518€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Pierre-d'Amilly
Découvrez Saint-Pierre-d'Amilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Pierre-d'Amilly : 1 518 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,6% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Pierre-d'Amilly sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 250 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 518 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Amilly a évolué de -1% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2017 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2018 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2019 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2020 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2021 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2022 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2023 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2024 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-du-Bois | 1 092 | 1 646 | 4.2 km |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 784 | 1 796 | 4.6 km |
| Saint-Saturnin-du-Bois | — | 1 335 | 4.6 km |
| Cram-Chaban | — | 1 240 | 4.7 km |
| Prin-Deyrançon | — | 1 445 | 6.3 km |
| La Laigne | — | 989 | 6.4 km |
| Vouhé | — | 1 769 | 8.0 km |
| Benon | — | 2 209 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 119 k€–181 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 123 k€–228 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |