Saint-Pierre-d'Eyraud
Découvrez Saint-Pierre-d'Eyraud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 835 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le quart supérieur des prix du département (121e/501), avec 27 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Pierre-d'Eyraud a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons), un volume supérieur de 42% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 68% (de 1 143 à 1 924 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 835 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 1 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud a évolué de +26% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2017 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2018 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2022 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2023 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2024 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2025 | — | 1 924 € | 1 924 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Force | 1 439 | 1 778 | 3.0 km |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 436 | 1 461 | 4.7 km |
| Le Fleix | — | 1 346 | 4.7 km |
| Gardonne | 931 | 1 459 | 4.8 km |
| Saint-Georges-Blancaneix | — | 1 725 | 5.6 km |
| Fraisse | — | 964 | 6.8 km |
| Lamonzie-Saint-Martin | 927 | 1 793 | 6.8 km |
| Monfaucon | — | 1 579 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 118 k€–202 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 143 k€–268 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 157 k€–293 k€ |