Saint-Pierre-de-Trivisy
Découvrez Saint-Pierre-de-Trivisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Pierre-de-Trivisy, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (299e/309) : 898 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,2% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Pierre-de-Trivisy sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 107 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 898 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 107 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
| 120 m² | 731 € | 658–804 € |
| 150 m² | 863 € | 777–949 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Trivisy a évolué de +11% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 862 € | 862 € |
| 2017 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 883 € | 883 € |
| 2021 | — | 994 € | 994 € |
| 2022 | — | 838 € | 838 € |
| 2023 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2024 | — | 700 € | 700 € |
| 2025 | — | 1 107 € | 1 107 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacaze | 1 406 | 1 247 | 5.2 km |
| Vabre | 1 106 | 1 048 | 5.6 km |
| Rayssac | — | 791 | 5.8 km |
| Arifat | — | 1 729 | 7.9 km |
| Mont-Roc | 1 156 | 1 759 | 8.1 km |
| Espérausses | — | 795 | 8.7 km |
| Le Masnau-Massuguiès | — | 1 225 | 9.7 km |
| Paulinet | — | 1 318 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 61 k€–128 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 93 k€–191 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 151 k€–226 k€ |