Saint-Pierre-de-Vassols
Découvrez Saint-Pierre-de-Vassols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Pierre-de-Vassols dépassent la moyenne nationale : 2 917 €/m² pour les maisons, en hausse de +5% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Saint-Pierre-de-Vassols sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Saint-Pierre-de-Vassols : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 275 à 3 040 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 917 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (2 275 € → 3 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 667 € | 600–734 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Vassols a évolué de +11% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 275 € | 2 275 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2019 | — | 2 903 € | 2 903 € |
| 2020 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2021 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2022 | — | 3 528 € | 3 528 € |
| 2023 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2024 | — | 2 895 € | 2 895 € |
| 2025 | — | 3 040 € | 3 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Modène | 1 910 | 3 257 | 1.8 km |
| Crillon-le-Brave | 1 905 | 3 859 | 2.6 km |
| Caromb | 2 745 | 2 984 | 3.5 km |
| Mormoiron | 1 931 | 2 721 | 4.7 km |
| Mazan | 2 159 | 3 177 | 4.7 km |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | — | 3 919 | 6.1 km |
| Le Barroux | 2 274 | 3 857 | 7.6 km |
| Carpentras | 1 698 | 2 529 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 251 k€–377 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 269 k€–482 k€ |