Saint-Pierre-des-Fleurs
Découvrez Saint-Pierre-des-Fleurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Pierre-des-Fleurs, dans le quart supérieur des prix du département (110e/583) : 2 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Saint-Pierre-des-Fleurs sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 690 à 2 215 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 143 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 690 € → 2 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs a évolué de +20% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2016 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2017 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2018 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2019 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2020 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2021 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2022 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2025 | — | 2 215 € | 2 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bec-Thomas | — | 1 667 | 1.5 km |
| La Saussaye | 1 482 | 2 004 | 1.8 km |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | — | 1 232 | 1.8 km |
| Le Thuit de l'Oison | — | 2 038 | 2.0 km |
| Saint-Germain-de-Pasquier | — | 2 382 | 2.9 km |
| Fouqueville | — | 1 582 | 3.0 km |
| La Harengère | — | 1 992 | 3.4 km |
| Elbeuf | 1 206 | 1 643 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 156 k€–239 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 211 k€–284 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 241 k€–325 k€ |